STUDIO TECNICO ASSOCIATO BREONI - INGEGNERIA ARCHITETTURA ENERGIA CONSULENZA PERIZIE VERONA

STUDIO TECNICO ASSOCIATO BREONI

 




consulenza tecnica d'ufficio e di parte

Lo studio si è specializzato nel corso degli anni nella consulenza peritale in ambito giuridico. l?ing. Francesco Breoni risulta a tal fine iscritto nell'Albo dei consulenti del Tribunale di Verona.
Alla consulenza di ufficio si affianca la consulenza per conto delle parti (CTP). Ovviamente la prestazione professionale di consulenza è relativa ai settori di competenza dei vari componenti dello staff dello studio e quindi copre tutte le possibili casistiche relative agli aspetti edilizi e professionali.
Le competenze possono essere riassunte come segue:
- Ingegneria Civile / Edile (Progettazione architettonica, Strutturale ed impiantistica)
- Edilizia
- Materie Catastali
- Estimo
- Sicurezza in Cantiere
- Direzione Lavori
- Topografia
- Contabilità dei Lavori
- Vizi nelle Costruzioni
- Acustica
- Normativa LL.PP.
- Mancata rispondenza a normative e Regolamenti

stime e valutazioni immobiliari

La consulenza estimativa immobiliare e mobiliare è redatta sia ai fini di giustizia nell'ambito di Concordati, fallimenti ed esecuzioni immobiliari, sia per permettere al privato cittadino di individuare il corretto valore di un bene prima di posizionarlo sul mercato piuttosto che per permettere la corretta divisione di un patrimonio immobiliare.
Lo studio si rifà agli standard della valutazione indipendente raccomandati dal Codice della Valutazione Immobiliare edito dalla Conferenza Permanente del lo studio del sistema immobiliare.

DUE DILIgence immobiliare: VERIFICA DI CONFORMITÀ DELL'IMMOBILE IN FASE DI COMPRAVENDITA DI UN IMMOBILE

Lo studio è attrezzato per l'esecuzione di tutte le verifiche e le analisi delle condizioni di un bene oggetto di una potenziale transazione prima che il relativo passaggio di proprietà, od il trasferimento di diritti o obbligazioni legati al bene, vengano formalizzati in un contratto e resi esecutivi. Lo scopo delle analisi svolte durante la due diligence è principalmente quello di individuare i potenziali rischi legati alla transazione al fine di poterli gestire con efficacia tramite un’adeguata stesura del contratto e delle relative clausole di garanzia o limitazioni di responsabilità.

PERIZIE STATICHE E VERIFICHE DI IDONEITA' STATICA DI STRUTTURE PORTANTI

Lo studio offre una consulenza in materia di verifica statica degli immobili con eventuale certificazione di idoneità statica. le verifiche sono eseguite in loco in modo da poter analizzare le lesioni delle strutture o delle tamponature e poter quindi, anche eventualmente a seguito di analisi strumentali, verificare lo stato di sicurezza del fabbricato.
Si opera quindi analizando le criticità strutturali al fine di individuare le cause che hanno generato le deformazioni e/o le lesioni (cedimenti fondazionali, assestamenti, interessamento di una frana (movimento gravitativo), inadeguatezza della struttura portante (non sufficientemente resistente o rigida), modifiche all'originaria struttura portante (ad esempio a seguito di lavori o per un incremento di carico), evento sismico, ecc.


VALUTAZIONE VIZI E DANNI AGLI IMMOBILI

Le molteplici competenze dei professionisti dello studio assocuiato permettono di analizzare e valutare attentamente i visi e difetti presenti su un immobile quali vizi statici, impiantistici, vizi alla coibentazione dell'edificio con presentazione di muffe e o infiltrazioni, vizi di finitura, ecc.
L'analisi visiva e mediante opportune attrezzature (termocamere, igrometri, sclerometri, ecc.) permette la corretta individuazione della causa del vizio e quindi la successiva analisi dei ossibili interventi di eliminazione e/o mitigazione del vizio.

PERIZIE ASSICURATIVE (RC PROFESSIONALI, DECENNALI POSTUME, ecc.)

Lo studio offre consulenze in ambito assicurativo sia a privati che lle compagnie di assicurazione di maggior rilievo nel panorama italiano. Si affrontano in particolare le analisi assicurative relative ad RC professionali, Decennali Postume per abitazioni private e/o condominiali, Consulenze di parte per liquidazione di danni da incendi, eventi atmosferici, vizi, difetti, ecc.









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